Un mode de vie plus simple, sans fioritures et respectant l’environnement... Tout ça vous tente ? Pensez à la tiny house. Ce type de maison qui est devenu populaire aux États-Unis, après le passage de l’ouragan Katrina et la crise des subprimes, commence à plaire aux Français. Mais avant de faire construire une tiny house, découvrez d’abord les atouts et limites d’une tiny house. Trouvez également dans cet article le coût et les facteurs de prix d’une tiny house.
Quel est l’intérêt d’une tiny house ?
Une tiny house combine les avantages d’une maison traditionnelle et ceux d’une roulotte. Les avantages qu’elle offre sont nombreux, mais elle n’est pas non plus dépourvue d’inconvénients.
Les atouts d’une tiny house
Une tiny house est un habitat écologique de petite taille, dont la particularité est sa mobilité. La tiny house fait généralement entre 8 et 20 m², mais vous pouvez aussi trouver des modèles plus vastes.
Cette mini maison présente plusieurs avantages :
- Elle présente tout le confort d’une maison : elle comporte un espace de vie, un espace de cuisine, un espace douche, des espaces de rangement et un espace de couchage. Elle est aussi isolée ;
- Elle est mobile : si elle n’est pas destinée à être transporté au quotidien comme une caravane, elle est néanmoins tractable. Il y a également des modèles fixes ;
- Elle coûte moins cher qu’une maison traditionnelle : le prix au mètre carré de ce type d’habitat est moins élevé. Vous n’aurez pas non plus à payer de taxe d’habitation et de taxe foncière, sauf si vous possédez le terrain où est fixée la tiny house ;
- Son empreinte écologique est faible : elle est souvent construite en bois et consomme peu d’énergie. Vous pouvez installer un système pour récupérer et traiter les eaux de pluie.
Les inconvénients d’une tiny house
Mais un tiny house peut ne pas convenir à tout le monde. En effet :
- À cause de sa petite surface, elle n’est pas adaptée à une famille nombreuse.
- Elle ne permet pas de prendre un bain.
- La chambre, souvent à l’étage, possède une faible hauteur sous plafond.
- Elle ne possède que des toilettes sèches.
- Si elle est mobile, elle doit être tractée par un véhicule puissant.
Vivre dans une tiny house est ainsi un véritable mode de vie, pour lequel il vaut mieux être correctement préparé avant de sauter le pas.
À savoir : on voit apparaître des tiny house fixes. L'objectif est de faire construire sa maison à prix mini, sans forcément vouloir un logement mobile.
Les réglementations concernant la tiny house en France
Voici quelques points à considérer concernant une tiny house :
- Dimensions : votre tiny house doit faire au plus 2,55 mètres de large, 4,3 mètres de hauteur et 3,5 tonnes pour ne pas être considérée comme un convoi exceptionnel.
- Tractation :vous devez être titulaire d’un permis BE pour pouvoir remorquer votre mini maison si son poids est inférieur à 3,5 tonnes et que le poids de la remorque et du véhicule de tractation est supérieur à 4,25 tonnes ;
- Tiny house fixe : elle est soumise à la loi ALUR, vous exigeant le paiement de la taxe d’aménagement. Un permis de construire est obligatoire si votre habitat possède une surface de plus de 20 m² ;
- Tiny house mobile : dans ce cas, les règles pour les caravanes s’appliquent. La durée de stationnement sur un terrain ne doit pas dépasser trois mois, et votre tiny house ne doit pas être votre résidence principale.
Comme tout habitat alternatif, la tiny house peut entrainer quelques soucis au moment de son aménagement ou de son déplacement. D'où l'intérêt de bien vous informer sur la réglementation locale avant d'acheter une tiny house.
Tiny house : prix
Comptez entre 10 000 € à 20 000 € pour une tiny house ne dépassant pas les 20 m². Il ne s’agit toutefois là que du prix d’achat. Si vous achetez votre mini maison vide, vous devez aussi inclure dans votre budget le prix de l’aménagement intérieur.
Pour un stationnement sur un terrain privé, il faut considérer les coûts de location du terrain. Comptez également d’autres frais annexes qui peuvent être :
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Type de dépense |
Prix |
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Remorque |
3 000 € à 6 000 € |
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Béquilles de support |
100 € à 150 € l’unité |
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Taxe annuelle |
150 € |
Le prix d'une tiny house reste l'intérêt premier d'un tel logement. Attention néanmoins à ne pas vous mettre hors la loi, et à bien anticiper le prix d'un terrain, ainsi que le coût de la taxe foncière, le cas échéant.
Les facteurs de prix d’une tiny house
Il existe plusieurs facteurs qui peuvent faire varier le prix d’une tiny house. Ce sont surtout :
- Les dimensions de la tiny house ;
- Les matériaux de construction ;
- Le type de construction, à savoir auto-construction ou construction par un professionnel ;
- Le niveau de finition si la construction a été réalisée par un constructeur ;
- Les aménagements intérieurs et extérieurs ;
- Le constructeur.
Comme le prix peut varier d’un projet à un autre, n’hésitez pas à comparer les devis pour la construction d'une tiny house.