Maison passive : prix

Meilleur confort thermique toute l’année et de grandes économies en chauffage, ce sont certains des avantages qu’une maison passive promet de vous faire bénéficier. Pour une maison passive, le prix est plus élevé qu’une maison traditionnelle. Mais qu’est-ce qu’une maison passive ? Combien coûte sa construction ? Quels sont les éléments qui font varier le coût d’une maison passive ? Cet article vous explique tout.

Une maison passive : c'est quoi ?

La maison passive est aujourd’hui le type de maison le mieux isolé. Bien que, vue de l’extérieur, cette maison ressemble à n’importe quelle autre habitation, elle a une particularité : sa consommation en énergie est minime, et elle recycle même l’énergie qu’elle produit. Comme mode de chauffage, la maison passive utilise la chaleur dégagée par ses occupants, les différents appareils électriques et le soleil.

Ce type de maison met l’accent sur plusieurs points :

• Isolation : elle a été pensée pour éviter les déperditions de chaleur et les ponts thermiques. Pour cela, la construction privilégie l’isolation thermique par l’extérieur.
• Étanchéité à l’air : elle se combine à l’isolation afin de mieux limiter les ponts thermiques.
• Ventilation : une maison étanche à l’air et très bien isolée doit avoir une excellente ventilation pour empêcher que l’humidité ne s’accumule à l’intérieur.
• Chauffage : le plus souvent, ce sont les énergies renouvelables qui sont utilisées pour chauffer une maison passive.
• Orientation des ouvertures : les baies vitrées sont orientées au sud pour que la maison puisse mieux bénéficier de l’ensoleillement.

Maison passive : prix

Avant de faire construire une maison, il est primordial de bien se renseigner sur les différents prix. Pour une maison passive, le budget à préparer peut être élevé.

Maison passive : prix du m²

Selon les professionnels dans le domaine de la construction, une maison passive peut coûter jusqu’à 25 % plus cher par rapport à une maison traditionnelle. Mais le coût de construction de ce type de maison varie d’un constructeur à un autre.

Voici, en moyenne, le prix d’une maison passive au m² :

Le coût est donc élevé. Mais il est possible, sous conditions, de bénéficier de différentes aides comme :

• L’écoprêt à taux zéro,
• Les aides de l’ANAH,
• Les aides locales.

Les facteurs de coût d’une maison passive

Les prix cités plus hauts ne sont que des estimations. Il faut savoir que le budget à préparer pour la construction d’une maison passive dépend de plusieurs paramètres. Ce sont surtout :

• La taille de la maison à construire,
• La localisation et l’accessibilité du chantier,
• Le professionnel choisi pour réaliser le projet,
• Les prestations que le professionnel doit assurer,
• Le coût des matériaux utilisés.

Constructeur de maisons passives : comparez les prix

Chaque constructeur peut appliquer ses propres tarifs. Comme chaque chantier est unique, seules la demande et la comparaison de différents devis permettent d’être mieux fixé sur le prix de construction d’une maison passive. Mais le prix n’est pas le seul critère à retenir pour le choix d’un constructeur. Avant de confier le projet à telle ou telle entreprise, vérifiez les points suivants :

• Les compétences du constructeur : assurez-vous que l’entreprise et son personnel possèdent un savoir-faire dans ce domaine.
• Son expérience : renseignez-vous sur le nombre d’années d’expérience du constructeur ainsi que sur ses anciennes réalisations.
• L’accompagnement : le constructeur doit pouvoir vous accompagner dans le choix du terrain et du modèle de maison.
• Les prestations : choisissez un constructeur qui peut s’occuper du projet depuis les démarches administratives jusqu’à la construction de votre maison passive.

Quels sont les avantages d’une maison passive ?

Malgré le prix élevé de ce type de construction, il affiche de nombreux avantages :

• Meilleur confort thermique et phonique tout au long de l’année grâce à une bonne isolation,
• Meilleure qualité de l’air intérieur grâce à une bonne ventilation,
• D’importantes économies d’énergie : la facture de chauffage est jusqu’à 90 % moins importante comparée à celle d’une maison traditionnelle.
• Respect de l’environnement : car la maison est alimentée en énergies renouvelables.
• Valeur immobilière plus élevée : ce qui vous permet de réaliser une importante plus-value si vous mettez la maison en vente.

Ainsi, même si le budget à allouer à la construction de votre maison passive est conséquent, vous réaliserez d'importantes économies sur le long terme.